施工租赁合同的效力如何签订的

1、施工租赁合同的效力如何签订的

施工租赁合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第143条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(1)行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思表示真实;

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、提前解除租赁合同，能要求出租人退还押金吗

提前不想租了，押金能不能退，我们要分两种情况来看：

第1，是租房合同中有明确约定这种事项的。租房合同中有明确约定，譬如押金不属于租赁合同约定的违约金，那么出租人应当及时退还押金，承租人也可以要求返还押金。这种情况就依据合同约定来处理。

第2，租房合同中无约定或者约定不明的时候，押金应当退还。但是这里需要注意的是，在租房的过程中，如果租客没有按照合同约定履行租房合同义务的，就无权要求退还押金。实际中，遇到房东拒退押金的，涉及金额有比较大的，建议可以搜集相关的证据资料到法院申请诉讼解决。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，签订施工租赁合同时，行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同就具有法律效力。如果需要法律方面的帮助，读者可以到律师之家进行咨询。