签租房合同应留意什么题目？

     租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

     即使你不了解房屋租赁合同常用版的具体内容是什么，但是你要明确水费，电费，煤气费，电话费，光缆电视收视费，卫生费和物业治理费等由谁支付，并列明租住前的各项数字，以区分责任。

     房屋维修及用度也最好写在合同里，以避免以后麻烦。

     还要查望上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

     2，在租赁期间内对房屋的修缮义务及用度应由谁承担。

     假如在使用过程中，房屋及其附属设备泛起题目或故障，应由谁维修，用度应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦泛起题目，极易产生纠纷。

     3，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

     凡对标的物享有正当的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

     承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒尽支付房钱，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

     同时，《合同法》第二百二十四条： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

     4，确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查望出租人的房产证实和有效身份证实是否一致。

     租房者首先应请房主出示身份证件，户口本原件，由于现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房主出示房屋权属证实原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。